Piena ed intera proprietà di unità immobiliari ubicate nel Comune di Finale Emilia, in via Casoni di Sopra n. 27, composta da: terratetto con accesso indipendente posto a piano terra. L’unità immobiliare è composta da: zona giorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, scala di collegamento tra i piani, disimpegno e sottotetto. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Finale Emilia, Modena – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

via Casoni di Sopra n. 27, 41034, Finale Emilia, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un terratetto residenziale ubicato a Modena, sviluppato su tre piani fuori terra con superficie lorda di 204,21 mq. L'unità, in classe energetica G, è attualmente occupata dall'esecutato e presenta difformità edilizie non sanate. Il valore di mercato stimato è di 63.000 euro, con prezzo base d'asta pari a 63.000 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale a bassa densità con accesso indipendente 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (mutuo 1993) e ipoteca legale (2019) 评估报告参考，第 11 页
  • difformità edilizie non sanate (pareti, finestre, bagni, sottotetti) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di autorimessa e area esterna privata 评估报告参考，第 3 页
  • classe energetica G con alto consumo (275 kWh/mq/anno) 评估报告参考，第 6 页
  • servizi di base distanti oltre 6 km, accessibili solo in auto 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale dell'unità 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di due camere matrimoniali e due bagni, cabina armadio e sottotetti 评估报告参考，第 5 页
  • impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento presenti e funzionanti 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli storico-artistici o edilizi-urbanistici 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 63.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena ed intera proprietà di unità immobiliari ubicate nel Comune di Finale Emilia, in via Casoni di Sopra n. 27, composta da: terratetto con accesso indipendente posto a piano terra. L’unità immobiliare è composta da: zona giorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, scala di collegamento tra i piani, disimpegno e sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Finale Emilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.000。 最低有效出价为 €47.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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