Abitazione Di Tipo Popolare a Pietravairano

Q: Pietravairano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.552。 最低有效出价为 €123.552。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

评估报告分析

Ubicato nel centro di (indirizzo omesso), risalente al XVIII-XIX secolo, in stato di grave degrado statico e abbandono. L'immobile, di pregio architettonico, è composto da quattro livelli con superfici parzialmente riattate e altre da completare. Il complesso include aree a verde pertinenziali. La perizia stima il valore di mercato a 188.503 euro, considerando costi di recupero e stato attuale.

发现的风险 (5)

Grave degrado statico e strutturale, con coperture mancanti e solai lesionati 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Ubicazione centrale in zona residenziale di pregio con servizi e attività commerciali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −34,5% （估值来源：评估报告分析） +1,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Stato di abbandono e impossibilità di accedere a piani superiori per mancanza di scale 评估报告参考，第 4 页
Sospensione dei lavori di ristrutturazione avviati nel 2005, con rischio di ulteriore degrado 评估报告参考，第 5 页
Assenza di documentazione catastale e planimetrie, con difficoltà di verifica delle superfici 评估报告参考，第 3 页
Presenza di vincoli storico-artistici e necessità di interventi di consolidamento 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Pregevole tipologia architettonica storica, con elementi originali in pietra e legno 评估报告参考，第 4 页
Superficie totale di 528,53 mq, con 276,17 mq già riattati e 252,36 mq da completare 评估报告参考，第 6 页
Presenza di aree a verde pertinenziali per un totale di 1.313 mq 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 188.503 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,5%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 通常会在约 4 个月后重新拍卖（2 至 5）：大约在 2027年2月至 2027年5月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 23.6% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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拍品描述

Palazzo storico da riqualificare con giardino e terreno pertinenziale nel centro di Pietravairano (CE). Immobile di pregio su più livelli con progetto di recupero avviato e ampie potenzialità di valorizzazione. Superficie commerciale totale: 528 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639915

proprieta - 1/1

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关于这场拍卖的常见问题

Pietravairano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.552。最低有效出价为 €123.552。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.471
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.696
参考总额（价格 + 费用）	€ 127.248

登记税（9%）	€ 11.120
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.345
参考总额（价格 + 费用）	€ 135.897

Abitazione Di Tipo Popolare Pietravairano, Caserta – Base €123.552 | Asta Giudiziaria

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