Abitazione Di Tipo Popolare Sansepolcro, Arezzo – Base €60.400 | Asta Giudiziaria

Via dei Tarlati n.1122, 52037, Sansepolcro, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Appartamento residenziale di 177,50 mq in edificio plurifamiliare di antica formazione, situato a Sansepolcro, in zona mista residenziale/commerciale. L'immobile, al piano terra e primo, è stato ristrutturato nel 2006 ma versa in cattive condizioni di conservazione con impianti da revisionare e difformità edilizie regolarizzabili. Attualmente occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 2028. Valore di mercato stimato a €118.925,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione valido fino al 2028 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 177,50 mq distribuita su due livelli 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,2% (估值来源:评估报告分析) +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • cattive condizioni di conservazione con impianti da revisionare e caldaia non installata 评估报告参考,第 11 页
  • difformità edilizie: veranda e tettoia abusive su bene comune, scala interna non conforme, planimetrie non aggiornate 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di certificato di abitabilità e agibilità non ancora rilasciata 评估报告参考,第 5 页
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo €190.000) 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • edificio in muratura portante con due piani fuori terra 评估报告参考,第 2 页
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考,第 11 页
  • precedente ristrutturazione nel 2006 con pratiche edilizie depositate 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 118.925 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −49,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
60.400 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO
房间数
4.5

拍品描述

Piena proprietà di appartamento situato al piano terra e piano primo di un edificio plurifamiliare; il piano terra è costituito da ingresso dalla strada principale, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e locale ad uso deposito; il primo piano a cui si accede dal piano terra tramite una scala a chiocciola in ferro è costituito da tre camere (attualmente usata come cucina) un bagno e un disimpegno

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关于这场拍卖的常见问题

Sansepolcro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €60.400。 最低有效出价为 €45.300。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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