Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento ubicato in Trapani, via del Mandorlo n. 40, composto da: ingresso, cucina, bagno, servizio igienico e due camere da letto. L’immobile è sito al pian terreno di un maggior edificio a più elevazioni, è costituito da due corpi di fabbrica autonomamente censiti e versa in pessime condizioni di conservazione. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Trapani, Trapani – Base €53.072 | Asta Giudiziaria

Via del Mandorlo, 40, 91100 Trapani TP, Italia, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

Due piccoli appartamenti al piano terra in un edificio residenziale di Trapani, in pessime condizioni conservative, occupati dal debitore e dal figlio. Gli immobili, unificati in un unico lotto, presentano superfici ridotte (47,60 mq e 37,80 mq) e sono gravati da ipoteca giudiziale e pignoramento. La perizia stima un valore di mercato complessivo di € 68.320,00, ridotto a € 53.072,00 per oneri di regolarizzazione e rischio di mancata garanzia.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore e del figlio 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale di Trapani 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,3% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pessimo stato conservativo con umidità, muffa e necessità di lavori di ristrutturazione 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di documentazione tecnica (planimetrie, agibilità, conformità edilizia) 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento 评估报告参考，第 13 页
  • immobili costruiti prima del 1967 senza documentazione urbanistica 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie complessiva del lotto unico di 85,40 mq 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive 评估报告参考，第 16 页
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 68.320 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.072 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TRAPANI
面积
98 m²
每平方米价格
€ 542/m²
房间数
6.0
楼层
terra

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento ubicato in Trapani, via del Mandorlo n. 40, composto da: ingresso, cucina, bagno, servizio igienico e due camere da letto. L’immobile è sito al pian terreno di un maggior edificio a più elevazioni, è costituito da due corpi di fabbrica autonomamente censiti e versa in pessime condizioni di conservazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.072。 最低有效出价为 €40.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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