Abitazione Di Tipo Popolare a Isola del Giglio

Q: Isola del Giglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €127.500。 最低有效出价为 €95.625。 最低加价幅度为 €4.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/10/2026。

评估报告分析

Tre immobili ubicati a Isola del Giglio ((indirizzo omesso)) oggetto di pignoramento: due abitazioni (una con vincolo di usufrutto) e un'area urbana pertinenziale. Gli immobili presentano difformità edilizie e paesaggistiche non sanabili, con vincoli ambientali e ipoteche giudiziali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e i costi di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

Presenza di difformità edilizie non sanabili (tamponamenti, addizioni volumetriche, manufatti non autorizzati) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

Posizione panoramica a ridosso di collina rocciosa, a 200 m dalla spiaggia (immobile 1) 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Vincoli paesaggistici e idrogeologici su tutti gli immobili 评估报告参考，第 29 页
Ipoteche giudiziali iscritte a favore della creditrice LA (ente omesso) RSA 评估报告参考，第 14 页
Usufrutto gravante sull'immobile 1 (nuda proprietà da valutare) 评估报告参考，第 32 页
Costi elevati per regolarizzazione catastale e sanatoria (fino a €13.000 per immobile) 评估报告参考，第 18 页
(indirizzo omesso) dell'immobile 1 e area urbana non edificata 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

Immobile 3 recentemente ristrutturato e in buono stato conservativo 评估报告参考，第 24 页
Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考，第 12 页
Valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati di mercato locali 评估报告参考，第 30 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 127.500

评估报告估值：€ 372.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

NUDA PROPRIETA’ di Abitazione a circa 200 m dalla spiaggia. Il fabbricato in muratura ha una superficie concessionata di circa 53 mq a cui si addossa una tettoia pertinenziale di altri 17 mq. Internamente vi è la camera da letto aggiuntiva ricavata tamponando in maniera illegittima la tettoia con servizio igienico, una seconda camera di 13,00 mq circa, una terza camera di 6,70 mq circa, la zona giorno con angolo cottura di 17 mq ed un servizio igienico con finestra di 4 mq interno alla camera.

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关于这场拍卖的常见问题

Isola del Giglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €127.500。最低有效出价为 €95.625。最低加价幅度为 €4.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.550
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.775
参考总额（价格 + 费用）	€ 131.275

登记税（9%）	€ 11.475
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.700
参考总额（价格 + 费用）	€ 140.200

Abitazione Di Tipo Popolare Isola del Giglio, Grosseto – Base €127.500 | Asta Giudiziaria

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