Appartamento e deposito in fabbricato rurale della superficie catastale totale mq. 60, totale escluse aree scoperte mq. 59, rendita catastale € 139,44 +2 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Giffoni Valle Piana, Salerno – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Fabrizio Mancusi 6-8, 84095, Giffoni Valle Piana, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento con deposito accessorio ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), distribuito su tre piani fuori terra. L'unità, censita come A/4 classe 1 con 3 vani e superficie di 59 mq, risulta indivisibile tecnicamente per la presenza di un unico contatore e accessi separati ma connessi. Il bene è gravato da ipoteche e pignoramento, con un valore base d'asta stimato in 48.000 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione scaduto e non opponibile 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico di (indirizzo omesso), ben collegato e con contesto urbano consolidato 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità e infiltrazioni d'acqua con necessità di interventi manutentivi 评估报告参考，第 35 页
  • assenza di agibilità e titoli edilizi per un fabbricato risalente a epoca antecedente al 1967 评估报告参考，第 31 页
  • gravami ipotecari e pignoramento trascritti 评估报告参考，第 13 页
  • difformità planimetrica catastale rispetto allo stato di fatto 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • indivisibilità tecnica dell'unità immobiliare per caratteristiche costruttive e impiantistiche
  • assenza di condominio e quindi di oneri condominiali pendenti 评估报告参考，第 23 页
  • regolarità delle trascrizioni catastali e ipotecarie, con continuità documentale verificata 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 48.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SALERNO

拍品描述

Appartamento e deposito in fabbricato rurale della superficie catastale totale mq. 60, totale escluse aree scoperte mq. 59, rendita catastale € 139,44

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关于这场拍卖的常见问题

Giffoni Valle Piana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.000。 最低有效出价为 €36.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
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