Abitazione Di Tipo Popolare Cerveteri, Roma – Base €280.000 | Asta Giudiziaria

Via Fontanile della Regina, 47, 00052, Cerveteri, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona residenziale di (indirizzo omesso) e comprende un appartamento di 153 mq (116 mq netti) con corte esclusiva di 512 mq, un garage di 30 mq, un terreno rurale di 1.654 mq e alcune pertinenze non legittimate. Lo stato dei luoghi risulta difforme dalla planimetria catastale, con accessi e utilizzi non conformi alle destinazioni d'uso registrate.

发现的风险 (6)

  • stato dei luoghi difforme dalla planimetria catastale

有利因素 (5)

  • appartamento con ampia superficie residenziale (153 mq lordi)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% (估值来源:评估报告分析) +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di opere non legittimate urbanisticamente (tettoia, forno a legna, casotto in legno)
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato
  • procedimenti giudiziari pendenti sugli immobili
  • corte esclusiva con titolarità mista (parte non pignorata)
  • terreno rurale con destinazione d'uso non definita

其他有利因素

  • corte esclusiva di 512 mq con accesso pedonale
  • ubicazione in zona residenziale consolidata
  • documentazione catastale aggiornata tramite procedura Do.c.Fa.
  • presenza di permessi di costruire in sanatoria per ampliamenti pregressi

与市场对比

评估报告估值:€ 295.047 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
280.000 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA
房间数
7.5
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà su appartamento al piano terra cat. A/4, vani 7,5, piano T, int. 1 composto da ampio ingesso, soggiorno, sala da pranzo con cucina abitabile, due ripostigli, un bagno, tre camere da letto, una centrale termica, esternamente su due lati corre un porticato con una tettoia. Corte esclusiva. Diverse criticità evidenziate dal perito

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关于这场拍卖的常见问题

Cerveteri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €280.000。 最低有效出价为 €210.000。 最低加价幅度为 €8.400。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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