antica costruzione, in pessimo stato di manutenzione e conservazione, il piano terra si compone di un vano/ambiente con camino. Al primo piano si accede attraverso una scala interna, si compone di 5 vani, di cui due comunicanti tra di loro e di una loggia che conduce ai vari vani, sottotetto, non praticabile ed in pessime condizioni di conservazione +2 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Airola, Benevento – Base €34.258 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verli, 18, 82011, Airola, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare in zona storica del centro di (indirizzo omesso), con superficie lorda di circa 211,59 mq. Si tratta di un fabbricato in pessimo stato di conservazione, danneggiato dal sisma del 1980-1981, con necessità di ristrutturazione completa. Il valore di mercato stimato è di €108.272,51, con prezzo base d'asta pari a tale importo.

发现的风险 (6)

  • Difformità edilizie rispetto al progetto assentito e alla planimetria catastale 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona storica centrale con servizi essenziali e collegamenti agevoli 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Danneggiamento da sisma del 1980-1981, inserito in piani di risanamento 评估报告参考，第 7 页
  • Mancanza di impianti essenziali (elettrico, riscaldamento, condizionamento, antincendio) 评估报告参考，第 9 页
  • Non conformità catastale e urbanistica, con necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per €300.000 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 5 页
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda di 211,59 mq, distribuita su due piani 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di cortile interno e loggia al piano primo 评估报告参考，第 8 页
  • Valore di mercato stimato per zona tra €500 e €700/mq (media €600/mq) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 108.272 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.258 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
288 m²
每平方米价格
€ 119/m²
房间数
8.0
楼层
T-1

拍品描述

antica costruzione, in pessimo stato di manutenzione e conservazione, il piano terra si compone di un vano/ambiente con camino. Al primo piano si accede attraverso una scala interna, si compone di 5 vani, di cui due comunicanti tra di loro e di una loggia che conduce ai vari vani, sottotetto, non praticabile ed in pessime condizioni di conservazione

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关于这场拍卖的常见问题

Airola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.258。 最低有效出价为 €25.694。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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