区域地图:Via Guglielmo Marconi, 6, 81022 Casagiove CE, Italia, Casagiove, Caserta

Abitazione Di Tipo Popolare Casagiove, Caserta – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Guglielmo Marconi, 6, 81022 Casagiove CE, Italia, Casagiove, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con annessi sottotetto, cantina e scala di accesso, ubicato in una zona semiperiferica di un comune campano. L'unità, in piena proprietà, presenta difformità urbanistiche e catastali, tra cui la chiusura abusiva di un balcone e la mancata corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto. La struttura, edificata in più fasi tra il 1965 e il 2015, è in muratura portante con solai latero-cementizi e copertura in legno lamellare. Gli impianti sono funzionanti, ma lo stato di manutenzione interno ed esterno risulta discreto o scarso.

发现的风险 (6)

  • chiusura abusiva di balcone al piano primo, non sanabile e da demolire 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (5)

  • posizione semiperiferica con accesso agevole e vicinanza a servizi scolastici e strade principali 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,7% (估值来源:评估报告分析) +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche ed edilizie (sagoma, distribuzione interna, altezze sottotetto) 评估报告参考,第 18 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) con costi stimati per la sua acquisizione 评估报告参考,第 11 页
  • categoria catastale obsoleta ((indirizzo omesso)) non corrispondente allo stato reale dell'immobile 评估报告参考,第 13 页
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (finestre, nicchie, accessi) 评估报告参考,第 14 页
  • intervento edilizio non ultimato (sottotetto e impianti) 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura e solai latero-cementizi, tipologia costruttiva solida 评估报告参考,第 7 页
  • impianti funzionanti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo) e finiture di livello medio 评估报告参考,第 8 页
  • superficie commerciale complessiva di circa 239 mq, con appartamento al piano primo di 98 mq utili 评估报告参考,第 11 页
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici sull'unità immobiliare

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −16,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

appartamento e locale cantina

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关于这场拍卖的常见问题

Casagiove 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €75.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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