Carte du secteur : Via Guglielmo Marconi, 6, 81022 Casagiove CE, Italia, Casagiove, Caserta

Abitazione Di Tipo Popolare Casagiove, Caserta – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Guglielmo Marconi, 6, 81022 Casagiove CE, Italia, Casagiove, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con annessi sottotetto, cantina e scala di accesso, ubicato in una zona semiperiferica di un comune campano. L'unità, in piena proprietà, presenta difformità urbanistiche e catastali, tra cui la chiusura abusiva di un balcone e la mancata corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto. La struttura, edificata in più fasi tra il 1965 e il 2015, è in muratura portante con solai latero-cementizi e copertura in legno lamellare. Gli impianti sono funzionanti, ma lo stato di manutenzione interno ed esterno risulta discreto o scarso.

Risques relevés (6)

  • chiusura abusiva di balcone al piano primo, non sanabile e da demolire Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (5)

  • posizione semiperiferica con accesso agevole e vicinanza a servizi scolastici e strade principali Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −16,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche ed edilizie (sagoma, distribuzione interna, altezze sottotetto) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) con costi stimati per la sua acquisizione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • categoria catastale obsoleta ((indirizzo omesso)) non corrispondente allo stato reale dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 13
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (finestre, nicchie, accessi) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • intervento edilizio non ultimato (sottotetto e impianti) Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • struttura portante in muratura e solai latero-cementizi, tipologia costruttiva solida Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianti funzionanti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo) e finiture di livello medio Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie commerciale complessiva di circa 239 mq, con appartamento al piano primo di 98 mq utili Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici sull'unità immobiliare
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −16,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
100.000 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Description du lot

appartamento e locale cantina

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casagiove ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.000. L’offre minimale admise est de €75.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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