Piena proprietà di appartamento, interno 5, al piano terzo con magazzino al piano terra, facente parte di un complesso condominiale di sette palazzine. Comproprietà, per la quota di 1/3, di un garage sempre al piano terra. Occupato dagli esecutati.

Abitazione Di Tipo Popolare Montebelluna, Treviso – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Da Vinci, 38, 31044, Montebelluna, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano di un complesso residenziale di 7 palazzine in centro a Treviso, con magazzino al piano terra e comproprietà di un garage (quota 1/3). L'edificio, costruito nel 1960, versa in stato di conservazione insufficiente con vetustà di 65 anni, impianti obsoleti e difformità urbanistiche non sanabili. L'unità è occupata dagli esecutati e necessita di regolarizzazione catastale e sanatoria per le difformità rilevate.

发现的风险 (8)

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale densamente popolata 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione insufficiente e vetustà (65 anni) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità urbanistiche non sanabili (chiusure terrazze con serramenti)
  • impianti obsoleti e coibentazione pressoché assente 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di amministratore condominiale e autogestione 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di regolarizzazione catastale e aggiornamento planimetrie 评估报告参考，第 7 页
  • costo stimato per sanatoria urbanistica: €5.000 评估报告参考，第 9 页
  • classe energetica G con indice di consumo elevato (176,76 kWh/mq-anno) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 136,73 mq (appartamento 123,58 mq + magazzino 7,33 mq + garage 2,78 mq + terrazze 3,04 mq) 评估报告参考，第 11 页
  • destinazione urbanistica B1.2/69 (media densità residenziale di completamento) 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di pendenze economiche verso il condominio 评估报告参考，第 11 页
  • accessibilità pedonale e carraia da via (nome omesso) al civico 38 interno 5 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 73.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di TREVISO
面积
129 m²
每平方米价格
€ 566/m²
房间数
7.0
楼层
3

拍品描述

Piena proprietà di appartamento, interno 5, al piano terzo con magazzino al piano terra, facente parte di un complesso condominiale di sette palazzine. Comproprietà, per la quota di 1/3, di un garage sempre al piano terra. Occupato dagli esecutati.

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关于这场拍卖的常见问题

Montebelluna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.000。 最低有效出价为 €54.750。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.
Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€96.000
 Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€150.000
 Arredamento da ufficio
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Arredi Da Ufficio E Varie · 20/10/2026 截止
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 Macchinari per enologia/distilleria
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Macchinari Per L'Industria Alimentare E Conserviera · 20/10/2026 截止
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