Abitazione Di Tipo Popolare a Buriasco — base €54.000

Q: Buriasco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。 最低有效出价为 €40.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare in Buriasco ((indirizzo omesso)) composto da un vetusto cascinale con due corpi di fabbrica, attualmente in pessimo stato di conservazione, inagibile e inabitabile. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale per renderlo fruibile. La zona è periferica, ma urbanizzata, con accesso da via (nome omesso) n. 8. La perizia stima un valore di mercato di €60.700 per il lotto unico, con una riduzione del 10% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

Presenza di unità collabente diruta (Foglio 6 p.lla 267 sub. 8) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona periferica ma urbanizzata del comune di Buriasco

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −11,0% （估值来源：评估报告分析） +0,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di impianti idrici ed elettrici funzionanti
(indirizzo omesso) per le unità abitative e il deposito 评估报告参考，第 10 页
Presenza di ipoteca volontaria (€110.000) da cancellare a carico dell'aggiudicatario
Pignoramento immobiliare trascritto (€294,00 di spese di cancellazione a carico dell'acquirente) 评估报告参考，第 5 页
Sentenza di liquidazione controllata trascritta 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di 382 mq (225 mq abitabili e 157 mq non abitabili) 评估报告参考，第 12 页
Vincoli urbanistici limitati a zona di ristrutturazione e completamento (B3e-a) 评估报告参考，第 3 页
Nessuna difformità edilizia, urbanistica o catastale rilevata 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 60.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −11,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

due corpi di fabbrica, uno ospita due unità abitative e un locale uso deposito, uno adibito a tettoia e deposito.Le unità abitative sono composte: P.T.: abitazione con cucina, 2 camere,1 bagno,1 locale uso deposito; P.1: accesso da scala esterna:abitazione con cucina,3 camere, w.c. su balcone,balcone lato cortile,altro balcone. Risulta pignorata e catastalmente indicata una unità immobiliare definita “collabente”, censita al Foglio 6 particella 267 sub. 8, non più esistente, perchè totalmente “diruta”

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关于这场拍卖的常见问题

Buriasco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。最低有效出价为 €40.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.030
参考总额（价格 + 费用）	€ 56.030

登记税（9%）	€ 4.860
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.810
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.810

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