Fabbricato unifamiliare ad uso abitativo con annesso garage, ubicato in Pietraperzia (EN), Via Madonna delle Grazie nn. 34-36, composto da abitazione ai piani terra, primo, secondo e terzo (sottotetto), oltre garage al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Pietraperzia al foglio 31, particella 3848, sub 2 (abitazione, cat. A/4, cl. 4, vani 6,5, sup. catastale mq 111, rendita euro 305,48) e sub 1 (garage, cat. C/6, cl. 3, consistenza mq 22, sup. catastale mq 24, rendita euro 42,04). +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Pietraperzia, Enna – Base €47.000 | Asta Giudiziaria

Via Madonna delle Grazie, 94016 Pietraperzia EN, Italia, 94016, Pietraperzia, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo popolare (A/4) con garage, ubicata in zona urbana centrale a Enna, composta da tre piani fuori terra più sottotetto non abitabile. L'immobile è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia, presenta difformità distributive interne e criticità legate a umidità e infiltrazioni. La superficie commerciale totale è di circa 148 mq.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

  • buono stato strutturale generale dell'edificio 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità da risalita, infiltrazioni e condensa in diversi ambienti 评估报告参考，第 15 页
  • ipoteche volontarie per € 103.935,00 a carico dell'immobile 评估报告参考，第 24 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) e di conformità degli impianti 评估报告参考，第 20 页
  • difformità distributive interne rispetto al progetto approvato e alla planimetria catastale 评估报告参考，第 26 页
  • sottotetto non regolarizzato come abitabile, necessità di presentare CILA o permesso di costruire per sanatoria 评估报告参考，第 26 页
  • assenza di certificazione di idoneità statica 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

  • presenza di impianto termico centralizzato, condizionamento e videocitofonico 评估报告参考，第 21 页
  • ubicazione in zona centrale con servizi e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 12 页
  • superficie commerciale totale di 148 mq, suddivisa in 124 mq abitazione e 24 mq garage 评估报告参考，第 28 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 47.000

评估报告估值：€ 47.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.000 €
出价截止
04/01/2027
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

Fabbricato unifamiliare ad uso abitativo con annesso garage, ubicato in Pietraperzia (EN), Via Madonna delle Grazie nn. 34-36, composto da abitazione ai piani terra, primo, secondo e terzo (sottotetto), oltre garage al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Pietraperzia al foglio 31, particella 3848, sub 2 (abitazione, cat. A/4, cl. 4, vani 6,5, sup. catastale mq 111, rendita euro 305,48) e sub 1 (garage, cat. C/6, cl. 3, consistenza mq 22, sup. catastale mq 24, rendita euro 42,04).

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关于这场拍卖的常见问题

Pietraperzia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/01/2027。 拍卖随后将于 05/01/2027 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.000。 最低有效出价为 €35.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Alloggio abitativo con garage sito in Agira ( En) alla Via Scavonelli n. 15-17, iscritta al N.C.E.U. alla categoria C6 Classe 1, Foglio 24 particella 906 sub. 1, Consistenza 36 mq indirizzo: Via Scavonelli n. 15 Piano T, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2, Foglio 24 particella 906 sub. 2, Consistenza 1,5 vani; Via Scavonelli n. 15 Piano 1, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2 Foglio 24 particella 905; Consistenza 3,5 vani; Via Scavonelli n. 17 Piano T-1 rendita Euro 130.15
Alloggio abitativo con garage sito in Agira ( En) alla Via Scavonelli n. 15-17, iscritta al N.C.E.U. alla categoria C6 Classe 1, Foglio 24 particella 906 sub. 1, Consistenza 36 mq indirizzo: Via Scavonelli n. 15 Piano T, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2, Foglio 24 particella 906 sub. 2, Consistenza 1,5 vani; Via Scavonelli n. 15 Piano 1, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2 Foglio 24 particella 905; Consistenza 3,5 vani; Via Scavonelli n. 17 Piano T-1 rendita Euro 130.15
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