Abitazione Di Tipo Popolare a San Stino di Livenza

Q: San Stino di Livenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.125。 最低有效出价为 €50.344。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale unifamiliare con due accessori staccati, ubicato in zona agricola periferica con vincoli paesaggistici e di rischio alluvioni moderato. Il bene è occupato dagli esecutati e gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. La conformità catastale e edilizia presenta irregolarità, con necessità di regolarizzazione tramite pratica DOCFA. La classe energetica non è determinata.

发现的风险 (9)

occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di amianto nei due accessori staccati
irregolarità catastali e necessità di regolarizzazione DOCFA
vincolo paesaggistico
rischio alluvioni moderato
assenza di autorizzazione di abitabilità
impianti tecnologici non garantiti
presenza di elementi abusivi (deposito e gazebo)
ipoteca volontaria a carico dell'immobile

其他有利因素

presenza di impianti tecnologici nel fabbricato principale
area esterna pianeggiante e recintata utilizzabile a giardino
superficie totale significativa (106 mq abitazione + 220 mq terreno)
struttura in muratura e solaio laterocementizio

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与市场对比

评估报告估值：€ 89.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

19/05/2026 € 89.500 流拍
20/10/2026 € 67.125 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

San Stino di Livenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.125。最低有效出价为 €50.344。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.342
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.292
参考总额（价格 + 费用）	€ 69.417

登记税（9%）	€ 6.041
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.991
参考总额（价格 + 费用）	€ 74.116

Abitazione Di Tipo Popolare San Stino di Livenza, Venezia – Base €67.125 | Asta Giudiziaria

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