Abitazione Di Tipo Popolare Strevi, Alessandria – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Via Osvaldo Caldano, 22, 15019 Strevi AL, Italia, 15019, Strevi, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione unifamiliare di tipo popolare ((indirizzo omesso)) con pertinenze, ubicato in zona centrale storica degradata di (indirizzo omesso). Comprende un fabbricato principale di 204 mq e un fabbricato pertinenziale in distacco di 31 mq, entrambi in avanzato stato di degrado e vetustà con necessità di urgenti interventi di risanamento strutturale e impiantistico. Il bene è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca volontaria di 114.000 euro e pignoramento.

发现的风险 (7)

  • difformità catastali e urbanistiche

有利因素 (5)

  • ubicazione in centro storico

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di degrado avanzato con necessità di interventi strutturali e impiantistici
  • presenza di ipoteca volontaria per 114.000 euro
  • pignoramento a favore di creditore
  • assenza di APE e necessità di certificazione energetica
  • accessibilità non conforme per disabili
  • difficoltà di commercializzazione per condizioni del bene e zona degradata

其他有利因素

  • superficie totale di circa 235 mq tra abitazione e pertinenze
  • libero da occupazioni
  • presenza di impianti idrico, elettrico e gas (da verificare conformità)
  • documentazione edilizia parzialmente disponibile

与市场对比

官方估值(PVP):€ 68.000

评估报告估值:€ 89.400 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
38.250 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
204 m²
每平方米价格
€ 188/m²
房间数
10.5
楼层
S1 T1 e 2

拍品描述

Via Caldano, 22 Strevi (AL): immobile semi-indipendente in fabbricato di vecchia costruzione. Al p.t.: centrale termica, piccolo bagno di servizio; disimpegno con cucina, balcone, soggiorno e salotto. Al piano mezzano piccola camera; al piano 1: 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio, balcone; nel sottotetto: solaio; seminterrato: cantina. Fabbricato pertinenziale: al p. t.: box auto, 2 locali di sgombero, 1 piccolo servizio igienico; al piano 1: 2 locali di sgombero, ampio balcone e ballatoio pertinenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Strevi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €38.250。 相对于评估报告中 €68.000 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €28.688。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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