Abitazione Di Tipo Popolare Cosenza, Cosenza – Base €54.000 | Asta Giudiziaria

Via Pasquale Galluppi, 5, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano seminterrato di 72 mq, ubicata in un comune della (indirizzo omesso), censita in catasto come categoria A/4 classe 3 con rendita di € 139,19. L'unità, realizzata presumibilmente nel 1960, risulta di proprietà esclusiva dell'esecutato e gravata da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per € 41.600. La perizia ne attesta la conformità catastale e la vendibilità come unico lotto.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria non ancora cancellata

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale del comune

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione edilizia per costruzioni ante 1967
  • possibili abusi edilizi non sanati
  • occupazione non dichiarata (stato di possesso non verificato)
  • spese condominiali insolute non specificate

其他有利因素

  • superficie commerciale di 72 mq
  • strutture portanti in muratura e finestre in alluminio
  • assenza di vincoli condominiali rilevanti
  • documentazione catastale aggiornata e conforme
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与市场对比

评估报告估值：€ 72.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.000 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
72 m²
每平方米价格
€ 750/m²
房间数
3.5
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione piano seminterrato, mq 72, ml 2,05. Composto da soggiorno/cucina, camera da letto, un bagno. Edilizia popolare ATERP ante 1975. CTU: l’immobile presenta criticità, altezza ml 2,05 ben al di sotto degli attuali 2,70 ml. Non è possibile richiedere l’agibilità per insalubrità stante la presenza di aree di umidità sui muri perimetrali la cui eliminazione è possibile procedendo a bonifica. L’immobile risulta occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。 最低有效出价为 €40.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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