Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione di tipo civile. L'immobile facente parte di un vecchio fabbricato a due elevazioni fuori terra, si sviluppa a piano terra.  Detto immobile è composto da: un ingresso, un angolo cottura, un bagno, un corridoio e due camere da letto.Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda  di 100,35 mq. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €24.050 | Asta Giudiziaria

Via Quaranta E, Valle degli Angeli, 98124, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile al piano terra sita a Messina, composta da ingresso, angolo cottura, bagno, corridoio e due camere da letto, per una superficie lorda di 100,35 mq. L'unità presenta finiture standard e necessita di piccoli interventi di manutenzione sulla facciata. La zona è centrale con servizi urbanistici primari e secondari, ma con parcheggi insufficienti e traffico regolare.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 85.000 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale con accesso da via pubblica e vicoletto privato 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,9% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica e catastale (porta trasformata in finestra) 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di pratiche edilizie registrate 评估报告参考,第 7 页
  • immobile occupato dal debitore esecutato 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 100,35 mq con distribuzione funzionale (due camere, bagno, angolo cottura) 评估报告参考,第 7 页
  • finiture interne in buono stato (pavimentazione ceramica, pareti tinteggiate, infissi in alluminio/legno) 评估报告参考,第 7 页
  • zona servita da urbanizzazioni primarie e secondarie 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 72.575 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −66,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/04/2026 € 32.063 流拍
  2. 10/12/2026 € 24.050 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
24.050 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
100 m²
每平方米价格
€ 240/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione di tipo civile. L'immobile facente parte di un vecchio fabbricato a due elevazioni fuori terra, si sviluppa a piano terra. Detto immobile è composto da: un ingresso, un angolo cottura, un bagno, un corridoio e due camere da letto.Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 100,35 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €24.050。 最低有效出价为 €18.050。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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