Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliare facente parte del fabbricato bifamiliare sito in Comune di Cartura (PD), via Rena n. 9 e precisamente trattasi di abitazione ai piani terra e primo con cortili esclusivi, della superficie commerciale complessiva di mq. 94. Libero.

Abitazione Di Tipo Popolare Cartura, Padova – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

Via Rena n. 9, 35025, Cartura, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale su due piani (terra e primo) situata in un comune di circa 5.000 abitanti, a 20 km da un capoluogo di provincia. L'edificio, costruito come fabbricato rurale ante 1967 e successivamente adeguato, si presenta in stato di abbandono manutentivo ma con struttura portante in calcestruzzo armato e solai in laterocemento. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere e due bagni, con accesso a un cortile recintato di proprietà esclusiva. La perizia ne attesta la conformità urbanistica e catastale, con assenza di difformità e vincoli, ma con presenza di ipoteca volontaria per metà quota.

发现的风险 (4)

  • stato di abbandono manutentivo

有利因素 (5)

  • posizione in centro storico con tutti i servizi

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,8% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per metà quota
  • accesso condominiale con parti comuni
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato e solai in laterocemento
  • (indirizzo omesso) privato recintato accessibile dalla cucina
  • regolarità urbanistica e catastale
  • edificio condominiale con quote di proprietà ben definite
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与市场对比

评估报告估值：€ 99.645 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,7%

  1. 18/06/2026 € 85.000 流拍
  2. 19/11/2026 € 64.000 当前拍卖 较上一次 −24,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliare facente parte del fabbricato bifamiliare sito in Comune di Cartura (PD), via Rena n. 9 e precisamente trattasi di abitazione ai piani terra e primo con cortili esclusivi, della superficie commerciale complessiva di mq. 94. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Cartura 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.000。 最低有效出价为 €48.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€72.400
 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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€160.000
 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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