Abitazione Di Tipo Popolare Peschici, Foggia – Base €160.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma n. 43, 71010, Peschici, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di un fabbricato d'epoca nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da bilocale con superficie commerciale di 72,05 mq (64 mq residenziali, 2,5 mq balcone, 17 mq scala ingresso). L'unità, in regime di separazione dei beni, è attualmente occupata dalla proprietaria e presenta finiture ordinarie con elementi architettonici di pregio tipici del patrimonio storico. La perizia attesta la regolarità catastale ma evidenzia difformità urbanistiche interne non sanate e mancanza di agibilità.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche interne non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel nucleo storico con elevata accessibilità e visibilità commerciale

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di agibilità e necessità di pratiche edilizie per ottenerla
  • vincolo paesaggistico sull'intero territorio comunale
  • presenza di ipoteca volontaria (€150.000) da cancellare
  • stato di occupazione da parte della proprietaria
  • (nome omesso) non a norma (assenza allaccio gas, boiler elettrico non certificato)
  • necessità di interventi manutentivi e adeguamento impiantistico

其他有利因素

  • elementi architettonici di pregio (soffitti voltati, decorazioni) che aumentano l'attrattività
  • scarsità di offerta immobiliare nel centro storico
  • assenza di condominio e spese straordinarie programmate
  • documentazione catastale storica (1939) che attesta l'esistenza dell'immobile
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与市场对比

评估报告估值：€ 158.385 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +1,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
160.000 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento ad uso civile abitazione, primo piano, ubicato in Peschici (FG) alla Via Roma n. 43 con accesso semi-indipendente, facente parte di un fabbricato d’epoca di tre piani fuori terra. L’accesso all’appartamento avviene tramite una rampa posta esternamente al fabbricato e dal pianerottolo comune all’unità immobiliare adiacente. La superficie lorda complessiva dell’immobile pignorato oggetto del citato lotto unico è pari a mq. 83,50, mentre quella commerciale è pari a mq. 72,05.

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关于这场拍卖的常见问题

Peschici 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €160.000。 最低有效出价为 €120.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€20.743
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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