Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento posto al piano S1, è composto da un ingresso/soggiorno, n.3 ripostigli , un wc, n.1 cucina, n.1 camera con annesso un ripostiglio. L’appartamento complessivamente sviluppa una superficie lorda di circa 87,00 mq.L’immobile è attualmente occupato.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €25.959 | Asta Giudiziaria

Via Santa Marta, 316, 98123, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di stima è una proprietà residenziale al piano seminterrato, ubicata in zona semi-centrale con vincolo paesaggistico. L'immobile, di circa 75,30 mq commerciali, presenta difformità urbanistiche sanabili e necessita di interventi di ripristino per danni da infiltrazioni. La classe energetica è (nome omesso) valore di mercato stimato è di 46.150 euro, al netto delle riduzioni per danni e oneri condominiali.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche non sanate definitivamente 评估报告参考,第 10 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semi-centrale con prossimità a mezzi pubblici 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • danni da infiltrazioni e necessità di ripristino 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di APE e classe energetica G
  • vincolo paesaggistico sull'immobile
  • oneri condominiali non pagati (€504,00)
  • mancata presentazione di fine lavori per interventi pregressi 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • destinazione urbanistica residenziale con possibilità di interventi di manutenzione
  • superficie commerciale di 75,30 mq con distribuzione funzionale 评估报告参考,第 13 页
  • presenza di bagno recentemente ristrutturato 评估报告参考,第 6 页
  • valore locativo indicativo di €400/mese 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

评估报告估值:€ 46.150 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 34.612 流拍
  2. 16/12/2026 € 25.959 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
25.959 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
87 m²
每平方米价格
€ 298/m²
楼层
S1

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento posto al piano S1, è composto da un ingresso/soggiorno, n.3 ripostigli , un wc, n.1 cucina, n.1 camera con annesso un ripostiglio. L’appartamento complessivamente sviluppa una superficie lorda di circa 87,00 mq.L’immobile è attualmente occupato.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €25.959。 最低有效出价为 €19.469。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏