Abitazioni, laboratorio, magazzino e terreni +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Alessandria, Alessandria – Base €168.300 | Asta Giudiziaria

Via Tortona, 78, 15122 Spinetta Marengo AL, Italia, 15122, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è ubicato in una zona prevalentemente residenziale di un sobborgo di prima classe, con servizi primari e secondari presenti. Comprende un'abitazione civile al piano terra, un laboratorio e magazzino al piano interrato e primo, oltre a terreni agricoli. Lo stato manutentivo è vario: discreto per l'abitazione, scadente per il laboratorio e sufficiente per il magazzino. Presenza di difformità catastali e edilizie non sanate.

发现的风险 (9)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (5)

  • posizione in zona con servizi (scuole, ufficio postale)

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e edilizie non sanate
  • presenza di umidità e infiltrazioni
  • vicinanza a linea ferroviaria
  • vincolo urbanistico sui terreni
  • assenza di APE e dichiarazione di conformità impiantistica
  • ipoteca volontaria di € 480.000
  • pignoramenti trascritti
  • stato grezzo di parte dell'abitazione

其他有利因素

  • presenza di magazzino e laboratorio con accesso indipendente
  • recinzione perimetrale del compendio
  • vicinanza a centri limitrofi e attrazioni storiche
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo

与市场对比

官方估值(PVP):€ 168.300

评估报告估值:€ 178.977 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
168.300 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
房间数
4.0
楼层
terra

拍品描述

Abitazioni, laboratorio, magazzino e terreni

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €168.300。 最低有效出价为 €126.225。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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