Abitazione Di Tipo Popolare Alluvioni Piovera, Alessandria – Base €28.969 | Asta Giudiziaria

Via Valenza, 38, 15047 Mezzanino AL, Italia, 15047, Alluvioni Piovera, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato ad uso abitazione civile in stato grezzo, ubicato in località (indirizzo omesso)' ((indirizzo omesso)), composto da 3 piani fuori terra e un sottotetto, con superficie complessiva di circa 1.666 mq. Lo stato conservativo è molto scarso, privo di impianti e finiture, e non è dotato di agibilità o abitabilità.

发现的风险 (8)

  • stato grezzo e non ultimato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con servizi primari

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,0% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento, gas)
  • irregolarità catastali e edilizie (differenze planimetriche, cambio di prospetto senza sanatoria definitiva)
  • presenza di ipoteca volontaria (€ 158.000)
  • due pignoramenti (uno sul fabbricato e uno sul terreno)
  • servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di terreno adiacente
  • accessibilità limitata per soggetti diversamente abili
  • costi di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in € 4.450

其他有利因素

  • superficie totale ampia (1.666 mq) con giardino e cortile recintato
  • struttura portante in buone condizioni (copertura in coppi, scale in cemento armato)
  • potenziale di rivalutazione con interventi di ristrutturazione
  • assenza di occupazione e libero da vincoli condominiali
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与市场对比

评估报告估值：€ 65.841 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 38.625 流拍
  2. 30/09/2026 € 28.969 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.969 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
113 m²
每平方米价格
€ 256/m²
房间数
4.0

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato ad uso civile abitazione, allo stato grezzo con giardino, nel Comune di Alluvioni Piovera, in Via Valenza n. 38 (Località Mezzanino).

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Alluvioni Piovera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.969。 最低有效出价为 €21.727。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€80.000

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