Abitazione Di Tipo Popolare Rende, Cosenza – Base €25.450 | Asta Giudiziaria

Via Vergiglio, 17, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione disabitata e in stato di degrado, ubicata nel centro storico di Rende ((indirizzo omesso)), censita al foglio 44 particella 68 sub 2 con categoria A/4 e rendita 73,60 euro. Si tratta di un fabbricato risalente agli inizi del '900, con struttura in muratura e accesso indipendente. L'unità è di proprietà di due coniugi in regime di separazione dei beni, ciascuno titolare del 50% della quota. La perizia attesta la regolarità della documentazione catastale e notarile, ma evidenzia la necessità di interventi di manutenzione straordinaria.

发现的风险 (5)

  • stato di abbandono e degrado con rifiniture scadenti e impianti non verificabili 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale del paese con servizi di prima necessità a portata di mano

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,1% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità e titolo edilizio per costruzione antecedente al 1967 评估报告参考，第 23 页
  • difformità tra dati catastali, toponomastica comunale e numero civico reale (15 vs 17) 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di umidità da risalita capillare e mancanza di infissi 评估报告参考，第 18 页
  • occupazione non dichiarata e stato di possesso non verificato

其他有利因素

  • struttura in muratura con accesso indipendente, tipica dei centri storici 评估报告参考，第 18 页
  • superficie commerciale di 79,61 mq, conforme alla visura catastale
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli per l'acquirente, come da certificazione notarile 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.450 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
房间数
2.5

拍品描述

Unità immobiliare, ubicata nel centro storico della cittadina di Rende, posta in un piccolo vicoletto senza uscita che si dirama dalla strada principale di Via Vergiglio al n. 17 (catastalmente civico n. 19 e agli atti di causa, numero civico 15) nella zona nord ovest del centro abitato. Si sviluppa su tre livelli, piano Terra, Primo e Sottotetto. L’immobile risulta disabitato.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.450。 最低有效出价为 €19.088。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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