Bene 1) Unità immobiliare ad uso residenziale con ingresso esclusivo dalla pubblica viabilità, facente parte di un maggior fabbricato terra-tetto Bene 2) Unità immobiliare ad uso Negozio con ingresso esclusivo dalla pubblica viabilità, facente parte di un maggior fabbricato terra-tetto L'immobile è collocato nel centro di Saline di Volterra, lungo la Via Volterrana, da dove ha accesso. +14 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Volterra, Pisa – Base €157.601 | Asta Giudiziaria

Via Volterrana, 56048 Saline PI, Italia, Volterra, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile è un lotto unico composto da un appartamento residenziale (204,97 mq) e un negozio (41,19 mq) ubicati a (indirizzo omesso), in via (indirizzo omesso). L'appartamento, sviluppato su tre piani, versa in stato conservativo mediocre con difformità edilizie e mancanza di documentazione impiantistica. Il negozio, ad uso commerciale, è in condizioni migliori ma necessita di regolarizzazioni post-vendita. La vendita è soggetta a formalità pregiudizievoli (ipotecarie e pignoramento) e richiede interventi di sanatoria edilizia.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del proprietario

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona storica di (indirizzo omesso)

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e mancanza di agibilità
  • assenza di certificazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • formalità pregiudizievoli (ipotecarie e pignoramento)
  • locale seminterrato abusivo e bagno nel sottotetto non a norma
  • necessità di regolarizzazione catastale e edilizia post-acquisto
  • servitù di passaggio per accesso al resede
  • costi aggiuntivi stimati per sanatoria edilizia (€5.000-6.000)

其他有利因素

  • superficie totale di 246,16 mq (appartamento + negozio)
  • accesso diretto dalla pubblica viabilità per l'appartamento
  • presenza di impianto di riscaldamento a gas e caldaia
  • zona residenziale e commerciale in area storica con vincoli urbanistici specifici
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 157.601

评估报告估值：€ 157.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
157.601 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
205 m²
每平方米价格
€ 769/m²

拍品描述

Bene 1) Unità immobiliare ad uso residenziale con ingresso esclusivo dalla pubblica viabilità, facente parte di un maggior fabbricato terra-tetto Bene 2) Unità immobiliare ad uso Negozio con ingresso esclusivo dalla pubblica viabilità, facente parte di un maggior fabbricato terra-tetto L'immobile è collocato nel centro di Saline di Volterra, lungo la Via Volterrana, da dove ha accesso.

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关于这场拍卖的常见问题

Volterra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €157.601。 最低有效出价为 €118.200。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€395.000
 Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
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Porzione Di Immobile · 20/10/2026 截止
€311.400
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€255.000
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€250.000

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