Abitazione Di Tipo Popolare a Lavello

Q: Lavello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.375。 相对于评估报告中 €60.500 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €34.031。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione sita in un comune della (indirizzo omesso), censita al foglio 47 particelle 331 sub 10 e 11. Si tratta di un'unità immobiliare con accesso autonomo, sviluppata su piano terra, primo e sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 174 mq. L'immobile versa in stato di conservazione discreto, con difformità catastali e urbanistiche sanabili, occupato da terzi con regolare contratto di locazione fino al 2028. Il valore a base d'asta è stato determinato in €60.500,00, al netto dei costi di regolarizzazione delle difformità.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2028 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona centrale con tutti i servizi primari e secondari

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali consistenti in fusione di unità e variazione della distribuzione interna
difformità urbanistiche sanabili (cambio destinazione d'uso sottotetto, distribuzione interna non conforme) 评估报告参考，第 11 页
condominio senza amministratore, assenza di documentazione su spese di gestione 评估报告参考，第 14 页
未提供能效证书 (APE)

其他有利因素

buona esposizione e accesso autonomo da strada pubblica
discreto stato di manutenzione generale dell'edificio
impianti idrico, elettrico, fognario e riscaldamento autonomo presenti
prezzo a base d'asta determinato con metodo comparativo, in linea con mercato locale 评估报告参考，第 14 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 60.500

评估报告估值：€ 60.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà della casa di abitazione in Lavello con accesso autonomo dal Vico I° Mario Pagano n.16, dislocata su tre livelli: piano terra, primo piano e piano sottotetto, della superficie commerciale di circa 174 metri quadrati, riportata in catasto fabbricati del Comune di Lavello al foglio 47 particelle: 331 sub 10 e 331 sub 11

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关于这场拍卖的常见问题

Lavello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.375。相对于评估报告中 €60.500 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €34.031。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 47.325

登记税（9%）	€ 4.084
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.034
参考总额（价格 + 费用）	€ 50.409

Abitazione Di Tipo Popolare Lavello, Potenza – Base €45.375 | Asta Giudiziaria

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