区域地图:Vicolo Francioni, 61021, Carpegna, Pesaro e Urbino

Abitazione Di Tipo Popolare Carpegna, Pesaro e Urbino – Base €73.875 | Asta Giudiziaria

Vicolo Francioni, 61021, Carpegna, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

(indirizzo omesso) singola in zona residenziale centrale di (indirizzo omesso), costruita nei primi anni del 1900 e ristrutturata nel 2008. L'immobile si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di 191,60 mq e quota di 50/100 di proprietà. Lo stato di manutenzione è buono, con rifiniture interne curate e impianti funzionanti. L'area è servita da servizi urbanistici primari e secondari, in zona a traffico limitato.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastali e urbanistiche: planimetrie non aggiornate e opere realizzate senza autorizzazioni edilizie 评估报告参考,第 9 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale con servizi urbanistici completi 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,5% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche giudiziali attive per un importo complessivo di € 800.000,00 评估报告参考,第 5 页
  • Pignoramento giudiziario trascritto nel 2019 评估报告参考,第 6 页
  • Mancato pagamento di IMU e TARI per gli anni 2017-2020 评估报告参考,第 6 页
  • (nome omesso) non abitabile per altezze insufficienti ai sensi del (ente omesso) 05/07/1975 评估报告参考,第 2 页
  • Confinante con proprietà di terzi senza delimitazione fisica su un lato 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • Impianti idrico, elettrico e fognario funzionanti 评估报告参考,第 15 页
  • Accesso carrabile con cancello in ferro verniciato 评估报告参考,第 2 页
  • Presenza di camino funzionante e pavimentazioni in gres porcellanato di qualità 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

评估报告估值:€ 220.340 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −66,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
73.875 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

Villa singola della superficie commerciale di 191,60 mq con annesso scoperto esclusivo su tre piani, terra, primo e secondo (sottotetto)

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Carpegna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €73.875。 最低有效出价为 €55.407。 最低加价幅度为 €750。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏