Abitazione Di Tipo Popolare Viterbo, Viterbo – Base €57.100 | Asta Giudiziaria

Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso composto da un appartamento residenziale al piano primo e un locale seminterrato adibito a ricovero mezzi agricoli, ubicato in zona periferica con mercato immobiliare stagnante. Gli immobili risultano occupati dall'esecutato e gravati da ipoteche volontarie e legali. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e necessità di sanatoria per distribuzione interna, oltre a criticità nello stato conservativo.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con accesso diretto da strada in discreto stato

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e legali
  • difformità urbanistiche (mancanza di agibilità e necessità di CILA sanatoria)
  • abusi edilizi nel locale seminterrato (demolizione opere abusive)
  • stato conservativo mediocre (infiltrazioni, condensa, rifiniture economiche)
  • mercato immobiliare stagnante nella zona

其他有利因素

  • superficie utile complessiva di circa 394 mq (appartamento + locale + terrazzi)
  • assenza di vincoli di natura ambientale o paesaggistica
  • possibilità di formazione di un unico lotto di vendita

与市场对比

官方估值(PVP):€ 57.100

评估报告估值:€ 57.100 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
57.100 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Piena proprietà di Appartamento di mq 88 circa e Locale di mq 231 in Viterbo, Fraz. Grotte S.Stefano. L'accesso alle porzioni in oggetto è dato dall'area comune del fabbricato identificata quale EU nel Catasto Terreni e quale BCNC ( bene comune non censibile) nel Catasto Fabbricati . Abusi sanabili i cui costi sono indicati nella CTU a cui si richiama

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €57.100。 最低有效出价为 €42.825。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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