Porzione di Edificio Residenziale Plurifamiliare costituito da due unità immobiliari abitative, ai piani terra e primo, con garage, fondo, cantina e legnaia al piano seminterrato. Fanno parte del Lotto anche i terreni agricoli limitrofi. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Rurale Gualdo Tadino, Perugia – Base €113.000 | Asta Giudiziaria

Località Voltole, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da due porzioni di edifici residenziali, un villino con annesse pertinenze e terreni agricoli in località rurali del (indirizzo omesso). I fabbricati risultano occupati dagli esecutati e presentano alcune difformità rispetto ai titoli abilitativi. La perizia stima il valore dei beni con metodo comparativo, considerando lo stato di fatto e le condizioni di mercato locali.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte degli esecutati con familiari malati, che ha impedito il sopraluogo completo 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • edifici regolarmente accatastati e inseriti in mappa 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di manufatti non autorizzati su terrazze e seminterrati (ampliamenti, casetta in legno, gazebo) 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di certificato di agibilità per i fabbricati residenziali 评估报告参考，第 8 页
  • difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi (sanatorie e ampliamenti non regolari) 评估报告参考，第 8 页
  • terreni agricoli ricadenti in zone sottoposte a vincoli paesaggistico-ambientali (E1, (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • presenza di titoli abilitativi per interventi di miglioramento sismico e manutenzione 评估报告参考，第 8 页
  • terreni agricoli di qualità seminativa con redditi dominicali e agrari dichiarati 评估报告参考，第 6 页
  • metodologia di stima rigorosa e basata su dati di mercato locali 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 113.000

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.000 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Porzione di Edificio Residenziale Plurifamiliare costituito da due unità immobiliari abitative, ai piani terra e primo, con garage, fondo, cantina e legnaia al piano seminterrato. Fanno parte del Lotto anche i terreni agricoli limitrofi.

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.000。 最低有效出价为 €84.750。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato · 20/10/2026 截止
€126.031

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