Abitazione Di Tipo Rurale Samugheo, Oristano – Base €58.050 | Asta Giudiziaria

Via Generale Sanna, n. 25 - 09086 Samugheo OR, Italia, 09086, Samugheo, Oristano · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale ubicato a (indirizzo omesso) in zona di completamento residenziale, costruito su un lotto di 445 mq con accesso esclusivo da via (nome omesso). L'edificio, sviluppato su tre livelli, presenta difformità catastali e urbanistiche rispetto alla concessione edilizia del 1995, con alcune opere interne non conformi e una copertura posteriore in aggetto che genera una servitù di superficie. L'immobile è privo di agibilità, accatastamento e attestato di prestazione energetica.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili (copertura posteriore)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di completamento

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,0% （估值来源：PVP） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche
  • assenza di agibilità e accatastamento
  • occupazione da parte dei debitori esecutati
  • costi di regolarizzazione a carico dell'acquirente

其他有利因素

  • lotto indipendente con unico accesso carrabile
  • edificio di tre livelli con ampi spazi interni
  • buono stato di conservazione degli interni
  • assenza di vincoli storici o servitù pregiudizievoli
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 215.000

评估报告估值：€ 215.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −73,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.050 €
相对评估价折扣
−73%
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di ORISTANO
房间数
3.5
楼层
T 1 2

拍品描述

Unità abitativa censita in Cat A6 ( di tipo rurale), Zona B2 , Piano Terra -1- 2 distinta in catasto fabbricati al F. 25 Mapp. 2537, Cl.2 , R.C. € 95,80, Vani 3,5 con annesse pertenienze su lotto rettangolare di mq 445 - Sono presenti difformità interne rispetto alla concessione edilizia , come meglio descritte in perizia. Immobile privo di dichiarazione di agibilità che necessita di aggiornamento catastale.

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关于这场拍卖的常见问题

Samugheo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.050。 相对于评估报告中 €215.000 的估值，较市场价值节省 73%。 最低有效出价为 €43.538。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
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