Piena proprietà di villa a piano S01-TE-Primo con annessa area cortiliva esclusiva ed autorimessa al piano S01, in un fabbricato ad uso civile abitazione posto in Comune di Mirandola, Via Circonvallazione n. 25. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Signorile Mirandola, Modena – Base €556.510 | Asta Giudiziaria

Via Circonvallazione, 25, 41037 Mirandola MO, Italia, 41037, Mirandola, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Due immobili residenziali in (indirizzo omesso), pignorati per debiti, ubicati in zona centrale e periferica. Il primo è una villa indipendente con autorimessa e area cortiliva esclusiva, il secondo una porzione di bifamiliare al piano terra con area cortiliva condivisa. Entrambi presentano buono stato conservativo ma gravi ipoteche e pignoramenti.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 300.000 a garanzia di decreto ingiuntivo 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) con buono stato conservativo e finiture di pregio 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento immobiliare trascritto il 11/10/2022 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizie non strutturali (pareti divisorie, spostamento porte)
  • occupazione dell'immobile al piano terra di (indirizzo omesso) da parte dell'esecutata
  • assenza di garanzia per vizi nella vendita all'incanto 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • presenza di autorimessa e area cortiliva esclusiva per il lotto 1 评估报告参考，第 12 页
  • zona residenziale centrale per il lotto 2 评估报告参考，第 14 页
  • impianti termici e idraulici recentemente rinnovati 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 556.510

评估报告估值：€ 634.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.2%（通常低 5.1% 到 5.3%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
556.510 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
342 m²
每平方米价格
€ 1.627/m²
房间数
15.0
楼层
T 1 2

拍品描述

Piena proprietà di villa a piano S01-TE-Primo con annessa area cortiliva esclusiva ed autorimessa al piano S01, in un fabbricato ad uso civile abitazione posto in Comune di Mirandola, Via Circonvallazione n. 25.

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关于这场拍卖的常见问题

Mirandola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €556.510。 最低有效出价为 €417.382。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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€20.882
 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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