Immobile su tre piani +3 张照片

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Falvaterra, Frosinone – Base €37.688 | Asta Giudiziaria

VIA FORNO VECCHIO 1, Falvaterra, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento indipendente di 327 mq in centro storico a Falvaterra, articolato su tre livelli con struttura in muratura e copertura a falde. L'unità è in buono stato conservativo, termoautonoma e priva di abusi edilizi, ma gravata da ipoteca giudiziale e vincolo paesaggistico. Il bene è occupato saltuariamente dal debitore come casa vacanze e non risulta essere sua abitazione principale.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 230,00 a favore di creditore terzo

有利因素 (4)

  • edificio in buono stato conservativo, termoautonomo con impianti sottotraccia 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo paesaggistico ex art. 43 DGR (indirizzo omesso) 556/2007 che limita interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 19 页
  • occupazione saltuaria da parte del debitore esecutato 评估报告参考，第 15 页
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • ubicazione centrale in centro storico con accesso diretto da piazza principale 评估报告参考，第 6 页
  • struttura portante in muratura a sacco, tipica delle costruzioni storiche locali 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di servitù, usi civici o gravami diversi dall'ipoteca giudiziale 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 67.000

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

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起拍价
37.688 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
22/11/2026
法院
Tribunale di FROSINONE
楼层
1

拍品描述

Immobile su tre piani

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Falvaterra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/11/2026。 拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.688。 相对于评估报告中 €67.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €28.266。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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