Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Francofonte, Siracusa – Base €10.000 | Asta Giudiziaria

Via Giusti nn. 16 e 18, 96015, Francofonte, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Il compendio pignorato è costituito da due lotti: un terreno agricolo con fabbricato rurale in zona rurale e un laboratorio con appartamento in area urbana. Il fabbricato rurale versa in stato manutentivo precario con evidenti segni di umidità e necessita di interventi di adeguamento. Il laboratorio e l'appartamento sono occupati dal debitore con contratto di affitto fino al 2026. Non risultano vincoli urbanistici o ipoteche pregiudizievoli per l'acquirente, ma è necessario regolarizzare la posizione catastale dei fabbricati.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo precario del fabbricato rurale con umidità e copertura danneggiata 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • Terreno agricolo con agrumeto in discrete condizioni vegeto-produttive (0,9550 ettari) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di impianti idrico ed elettrico funzionanti nel fabbricato rurale 评估报告参考，第 11 页
  • Occupazione del lotto A da parte del debitore con contratto di affitto fino al 31/01/2026 评估报告参考，第 12 页
  • Necessità di regolarizzazione catastale dei fabbricati (assenza di planimetrie e accatastamento al catasto terreni)
  • Costi aggiuntivi per adeguamento impiantistico e ottenimento SCA per il fabbricato rurale 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accessibilità tramite stradelle interpoderali
  • Assenza di vincoli urbanistici, storico-artistici o condominiali 评估报告参考，第 12 页
  • Metodo di stima comparativo con coefficienti di vetustà applicati 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 10.000

评估报告估值：€ 5.320 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

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起拍价
10.000 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Piena ed intera proprietà della casa di abitazione indipendente, sita in Francofonte (SR), Via Giusti nn. 16 e 18 (in Catasto nn. 9 e 11), composta da quattro piani fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo), riportata al Catasto dei Fabbricati del predetto Comune al foglio 57, particella 2640, sub. 1, cat. C/3, e sub. 2, cat. A/5.

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关于这场拍卖的常见问题

Francofonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.000。 最低有效出价为 €7.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 La composizione del lotto è eterogenea e comprende scaffalature, mobili, arredi, etichette elettroniche, insegne, materiali elettrici e vari, costituenti rispettivamente le dotazioni del punto vendita ove veniva esercitata l’attività d’impresa (negozio di rivendita materiale di elettronica, d'informatica e degli elettrodomestici) tutti meglio individuati e descritti nel verbale di inventario e nei relativi allegati ai quali espressamente si rinvia, la cui elencazione è meramente indicativa e non tassativa.
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