Villetta

Abitazione In Ville Via Giorgio Amendola n. 16, Nuoro – Base €93.000 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Amendola n. 16, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

L'immobile è una villetta unifamiliare ubicata in zona periferica ma ben collegata a Nuoro, sviluppata su due livelli (piano terra e seminterrato) con accesso indipendente. L'abitazione, in normale stato di manutenzione, presenta 6,5 vani catastali per 159 mq lordi, su un terreno di 1.151 mq. La zona è turistica e ricca di attrattive naturalistiche e culturali. La stima tiene conto di difformità edilizie e carenze documentali.

发现的风险 (8)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (ampliamenti, aperture non autorizzate, distribuzione interna non conforme) 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (6)

  • Posizione in zona turistica con accesso a sentieri, grotte e siti archeologici 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,5% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 21 页
  • Presenza di materiali contenenti amianto (tettoie in onduline in fibrocemento Eternit) 评估报告参考，第 12 页
  • Carenza di agibilità e regolarità urbanistica (assenza di agibilità, difformità catastali) 评估报告参考，第 20 页
  • Ipoteca volontaria per €400.000 e altre formalità pregiudizievoli (€310.000, €35.246, €34.659) 评估报告参考，第 15 页
  • Occupazione da parte dei figli degli esecutati 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di serbatoio GPL esterno non autorizzato 评估报告参考，第 12 页
  • Umidità di condensa in alcune camere e bagno 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Buona esposizione e collegamenti viari agevoli (10 km da Nuoro) 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di impianto fotovoltaico (3KW) e pompa di calore per riscaldamento 评估报告参考，第 13 页
  • Terreno di 1.151 mq con potenziale edificatorio residuo (65% zona di completamento) 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) ampio con possibilità di ricavare posti auto e garage (locale S1 con serranda) 评估报告参考，第 22 页
  • (indirizzo omesso) (infissi in alluminio e vetrocamera) 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 164.655

评估报告估值：€ 164.655 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,5%

  1. 28/05/2026 € 164.655 流拍
  2. 30/09/2026 € 123.500 流拍 较上一次 −25%
  3. 22/12/2026 € 93.000 当前拍卖 较上一次 −24,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
93.000 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di NUORO

拍品描述

Villetta

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Nuoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.000。 相对于评估报告中 €164.655 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €69.750。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
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Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
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€13.757.081

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