Villetta

Abitazione In Ville Oliena, Nuoro – Base €123.500 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Amendola n. 16, Oliena, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare bifamiliare a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) su due livelli (piano T e S1) con accesso indipendente, composta da 6,5 vani catastali (159 mq) su terreno di 1.151 mq. Stato di manutenzione normale, impianti funzionanti (escluso termico centralizzato), presenza di fotovoltaico e camino a legna. Zona periferica ma ben collegata, in area turistica con vincoli paesaggistici e idrogeologici.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie e catastali (incrementi volumetrici non autorizzati, distribuzione interna non conforme)

有利因素 (6)

  • posizione strategica in zona turistica con paesaggi naturalistici e culturali di rilievo

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di materiali pericolosi (coperture in eternit non autorizzate)
  • mancanza di certificazioni e dichiarazioni di conformità (APE, impianti elettrico/termico/idrico)
  • stato di occupazione (famiglia proprietaria e figli)
  • ipoteche volontarie e legali (importo totale €779.859,72)
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici ((indirizzo omesso) e P.A.I.)
  • necessità di sanatoria e aggiornamento catastale

其他有利因素

  • ampio terreno di proprietà (1.151 mq) con potenzialità di riqualificazione
  • due ingressi indipendenti e accesso carrabile diretto
  • presenza di impianto fotovoltaico (3KW) e camino a legna
  • buona esposizione e collegamenti viari efficienti
  • potenziale conversione del piano S1 in unità abitativa indipendente (con opere impiantistiche)
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 164.655

评估报告估值：€ 164.655 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/05/2026 € 164.655 流拍
  2. 30/09/2026 € 123.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
123.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di NUORO

拍品描述

Villetta

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Oliena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.500。 相对于评估报告中 €164.655 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €93.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
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LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Casa Di Cura O Ospedale · 22/10/2026 截止
€13.757.081

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