Abitazione In Ville a Gualdo Cattaneo — base €831.980

Q: Gualdo Cattaneo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €831.980。 最低有效出价为 €831.980。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso residenziale composto da un villino unifamiliare finito e rifinito con pertinenze (garage, piscina, corte esclusiva) e un secondo corpo di fabbrica residenziale non terminato, entrambi situati in zona semicollinare di espansione edilizia nel centro frazionale di un comune umbro. Il villino presenta dotazioni di pregio (impianti tecnologici avanzati, materiali pregiati, finiture di qualità) e una superficie commerciale totale di circa 300 mq, mentre il secondo edificio, non censito al catasto, è privo di finiture interne e impianti.

发现的风险 (5)

ipoteca volontaria di primo grado per €500.000 (garanzia €1.000.000) a favore di istituto bancario

有利因素 (5)

ubicazione in zona semicollinare di pregio con piano di lottizzazione in fase di saturazione

addicta 指数

1,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +78,9%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -1,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

atto di destinazione ex art. 2645-ter c.c. a favore della massa dei creditori del concordato preventivo
secondo corpo di fabbrica non terminato e non censito al catasto fabbricati (incommerciabile allo stato attuale)
presenza di vincoli urbanistici e fiscali legati alla categoria catastale (indirizzo omesso) (villa) che impedisce l'accesso a benefici fiscali e obbliga al pagamento dell'IMU anche in caso di prima casa
area esterna semirativa di 25 mq con rendita catastale molto bassa (€12,80) che non contribuisce significativamente al valore complessivo

其他有利因素

villino con finiture e dotazioni di alto livello (pompa di calore, impianto fotovoltaico, piscina riscaldata con sistema controcorrente, allarme perimetrale e interno)
corte esclusiva recintata di 920 mq con accessi carrabili e pedonali indipendenti
superficie commerciale totale di circa 300 mq tra unità abitativa principale e pertinenze
conformità edilizia e catastale dell'edificio principale verificata tramite titoli abilitativi e planimetrie

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 465.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +78,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Cattaneo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €831.980。最低有效出价为 €831.980。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 16.640
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 18.140
参考总额（价格 + 费用）	€ 850.120

登记税（9%）	€ 74.878
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 76.378
参考总额（价格 + 费用）	€ 908.358

Abitazione In Ville Gualdo Cattaneo, Perugia – Base €831.980 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione In Ville Gualdo Cattaneo, Perugia – Base €831.980 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Perugia 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖