Fabbricato residenziale ristrutturato. Il piano scantinato ospita la cantina; il piano terra comprende atrio, soggiorno/pranzo, cucina, dispensa, lavanderia e camera con bagno. Al primo piano 4 camere e 2 bagni; al mezzanino ampio salone con camino; al secondo piano la soffitta. Di pertinenza autorimessa interrata (6 posti) e giardino piantumato e recintato. Occupato. Sul bene grava un sequestro preventivo penale, con cancellazione a carico del Giudice. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Abitazione In Ville Chions, Pordenone – Base €450.000 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 48, 33083, Chions, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione con annessa autorimessa e ampia area pertinenziale, ubicata in zona periferica e agricola del comune di Chions. L'abitazione, di antica costruzione ma ristrutturata, si sviluppa su due piani fuori terra più soffitta e cantina, con buono stato di conservazione. L'area esterna è sistemata a verde con percorsi in acciottolato e recinzione completa.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • buono stato di conservazione dell'immobile e delle finiture 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,7% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre €1.100.000 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • difformità catastale: mancata rappresentazione della scala di accesso al piano soffitta e struttura prefabbricata in ferro e vetro (serra)
  • non dichiarata conformità edilizia per la struttura prefabbricata in sagoma del porticato 评估报告参考，第 7 页
  • area soggetta a vincolo ambientale ai sensi del D.Lgs 42/2004
  • zona urbanistica agricola con limitazioni d'uso

其他有利因素

  • ampia area pertinenziale sistemata a verde con percorsi e recinzione completa 评估报告参考，第 6 页
  • accessibilità diretta dalla strada principale e buona dotazione di parcheggi
  • presenza di autorimessa interrata con sei posti auto 评估报告参考，第 6 页
  • zona facilmente raggiungibile tramite svincolo autostradale e rete stradale locale
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 700.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 13/07/2026 € 600.000 流拍
  2. 09/11/2026 € 450.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
450.000 €
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
598 m²
每平方米价格
€ 753/m²
房间数
15.5
楼层
T

拍品描述

Fabbricato residenziale ristrutturato. Il piano scantinato ospita la cantina; il piano terra comprende atrio, soggiorno/pranzo, cucina, dispensa, lavanderia e camera con bagno. Al primo piano 4 camere e 2 bagni; al mezzanino ampio salone con camino; al secondo piano la soffitta. Di pertinenza autorimessa interrata (6 posti) e giardino piantumato e recintato. Occupato. Sul bene grava un sequestro preventivo penale, con cancellazione a carico del Giudice. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Chions 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €450.000。 最低有效出价为 €337.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Pordenone 的全部拍卖 浏览 → 类别 Pordenone 的别墅住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Pordenone 的其他拍卖

Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Edifici A Destinazione Particolare · 20/10/2026 截止
€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€191.000
 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€22.200
Ramo d’azienda "stampi" costituito da dipendenti, elementi e rapporti, autorizzazioni e beni mobili si seguito elencati: A.- Automezzi; B.- Macchinari; C.- Arredi; E.- Computer e attrezzature. I beni si trovano presso la ditta ALVERMANN SERVICE SRL in Pravisdomini via Isonzo n. 37-39, attuale affittuaria. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita.
Cessione D'Azienda · 22/10/2026 截止
€89.500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心