Abitazione In Villini Bisceglie, Barletta-Andria-Trani – Base €50.321 | Asta Giudiziaria

Carrara Lo Staglio, 76011, Bisceglie, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta al piano terra sita in zona rurale, composta da 3 vani principali e accessori con porticato, per una superficie commerciale di 94 mq. La proprietà include un'area scoperta di 889 mq e un terreno agricolo asservito di 13,95 are. Lo stato manutentivo è pessimo, con difformità edilizie e impiantistiche non sanate. Il valore di mercato stimato è di 103.400 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 99.400 euro.

发现的风险 (6)

  • Stato manutentivo pessimo con necessità di interventi strutturali e impiantistici 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • In zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e traffico scorrevole

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% （估值来源：PVP） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (vano forno, legnaia, tettoie abusive) 评估报告参考，第 4 页
  • Immobile non agibile e non conforme alle normative urbanistiche 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di impianti termico, gas, fognatura e condizionamento 评估报告参考，第 7 页
  • Occupazione da parte di terzi (figlio dei debitori) 评估报告参考，第 3 页
  • Terreno agricolo incolto e privo di reddito 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 94 mq con pertinenza di 889 mq 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di porticato e area esterna esclusiva 评估报告参考，第 2 页
  • Valore di mercato stimato a 103.400 euro con procedura comparativa 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 99.400

评估报告估值：€ 103.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −49,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.321 €
相对评估价折扣
−49%
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TRANI
面积
477 m²
每平方米价格
€ 105/m²
房间数
5.0
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di villetta singola sita in Bisceglie (Bt) alla Carrara Lo Staglio, Contesto Rurale Agricolo, della superficie commerciale di 94,00 mq., e del pertinenziale terreno agricolo della superficie di mq. 1.395,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Bisceglie 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.321。 相对于评估报告中 €99.400 的估值，较市场价值节省 49%。 最低有效出价为 €37.741。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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