Fabbricato ad uso residenziale (Cat A/7). L’unità immobiliare è censita al NCEU del Comune di Scalea (CS) , essa è composta da un piano terra, consistente in  7,5 vani catastali. Garage (cat. C/6) ubicato al piano seminterrato, di metri quadrati 40;  corte. +11 张照片

Abitazione In Villini Scalea, Cosenza – Base €54.952 | Asta Giudiziaria

Contrada Giunco, 10, 87029, Scalea, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un villino residenziale al piano terra con garage seminterrato e corte esterna, ubicato in zona periferica rispetto al centro di Paola ((indirizzo omesso)). L'unità principale, classificata catastalmente come A/7, ha una superficie utile di 172,91 mq e commerciale di 280 mq, con stato conservativo buono ma presenza di umidità nel seminterrato. La perizia riporta una stima di mercato pari a € 173.700, già decurtata per irregolarità urbanistiche e assenza di garanzia per vizi.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizia nel garage seminterrato (accesso non praticabile, parete chiusa con muratura) 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • villino indipendente senza compartecipazioni condominiali, in zona salubre e defilata dal centro 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità e ammaloramento dell'intonaco in locali contro terra 评估报告参考,第 10 页
  • vincolo idrogeologico e sismico sull'area 评估报告参考,第 13 页
  • assenza di servitù di passaggio formalizzata per l'accesso dalla strada privata 评估报告参考,第 7 页
  • irregolarità urbanistica sanabile tramite SCIA con costi aggiuntivi stimati fino a € 4.550 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • impianti (idrico, elettrico, termico a gas GPL, solare-termico) conformi e certificati 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di certificato di agibilità e concessione edilizia in sanatoria per opere ante 1983 评估报告参考,第 13 页
  • dotazione di impianto di allarme antintrusione e sistemazione a verde della corte 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

评估报告估值:€ 173.700 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
54.952 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di PAOLA
房间数
7.5
楼层
PS1 - T

拍品描述

Fabbricato ad uso residenziale (Cat A/7). L’unità immobiliare è censita al NCEU del Comune di Scalea (CS) , essa è composta da un piano terra, consistente in 7,5 vani catastali. Garage (cat. C/6) ubicato al piano seminterrato, di metri quadrati 40; corte.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Scalea 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €54.952。 最低有效出价为 €41.214。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏