Abitazione In Villini San Marco Argentano, Cosenza – Base €154.240 | Asta Giudiziaria

Contrada Piparo, 87018, San Marco Argentano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona rurale del comune di (indirizzo omesso) e comprende un villino con corte, un magazzino/deposito e due terreni agricoli coltivati a uliveto. Il villino, in discrete condizioni conservative, presenta struttura in cemento armato, impianti a norma e una corte di oltre 1.300 mq con giardino e struttura accessoria. Il magazzino, in calcestruzzo, è adibito a deposito con annessa tettoia. I terreni, in declivio e ben accessibili, ospitano circa 60 ulivi in buono stato.

发现的风险 (3)

  • abuso edilizio per il villino e il magazzino, non sanabile per assenza di concessione 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (3)

  • villino in discrete condizioni conservative con impianti a norma e corte di ampia metratura 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,4% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche legali e giudiziali gravanti sull'immobile principale e sul magazzino 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) per i fabbricati 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • terreni agricoli fertili e ben accessibili con uliveto in buono stato 评估报告参考,第 15 页
  • struttura accessoria in muratura con tettoia e forno in buono stato conservativo 评估报告参考,第 4 页

与市场对比

评估报告估值:€ 277.414 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −44,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 29/05/2026 € 192.800 流拍
  2. 22/02/2027 € 154.240 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.7% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
154.240 €
出价截止
19/02/2027
法院
Tribunale di COSENZA
房间数
9.5
楼层
T

拍品描述

Immobile di civile abitazione - Villino, sito al piano terra e al primo piano, di vani 9,5 catastali.

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关于这场拍卖的常见问题

San Marco Argentano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/02/2027。 拍卖随后将于 22/02/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €154.240。 最低有效出价为 €115.680。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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