Abitazione In Villini Scerni, Chieti – Base €87.458 | Asta Giudiziaria

Contrada Reliscia, 35, Scerni, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un villino con annesso garage e una rimessa agricola in via di costruzione, ubicato in zona agricola. Il complesso è composto da un'abitazione su più livelli, un'autorimessa interrata e un fabbricato separato ancora in fase di ultimazione. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria estinta e da un pignoramento trascritto nel 2009. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e costo di ricostruzione, considerando difformità edilizie sanabili.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità edilizie sanabili (tetto spingente, distribuzione interna non conforme, tettoia abusiva) con costi di sanatoria stimati in €26.000 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • In zona agricola con accesso da strada comunale recintata 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Rimessa agricola in stato grezzo, priva di rifiniture, impianti e accessibilità, con necessità di completamento lavori 评估报告参考，第 20 页
  • Assenza di APE per il villino principale, con conseguente incertezza sulla classe energetica 评估报告参考，第 22 页
  • Fabbricato adiacente non conforme al progetto approvato per difformità strutturali e distributive 评估报告参考，第 23 页
  • Presenza di ipoteca volontaria estinta ma non ancora cancellata formalmente 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • In buono stato conservativo, con impianti funzionanti (idrico, elettrico, riscaldamento a gas metano) 评估报告参考，第 9 页
  • Superficie commerciale totale del lotto pari a 374 mq, con valore unitario stimato in €1.000/mq 评估报告参考，第 16 页
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per supporto visivo 评估报告参考，第 24 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 276.410 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
87.458 €
出价截止
08/01/2027
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

abitazione in villini

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Scerni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.458。 最低有效出价为 €65.593。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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