Abitazione In Villini – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento in villino con garage ubicato a (indirizzo omesso), località turistica balneare in (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità residenziale bifamiliare con struttura mista in tufo e calcestruzzo, dotata di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento a gas. L'immobile è privo di APE e presenta alcune difformità catastali non sanate, oltre a un'istanza di condono edilizio ancora in corso.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE con costi di redazione stimati in €500 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale semiperiferica a 5 minuti a piedi dal mare 评估报告参考，第 11 页

其他发现的风险

  • difformità tra planimetria catastale e stato reale (area esterna e terrazzo non censiti) 评估报告参考，第 23 页
  • istanza di condono edilizio (Legge 47/85) ancora in corso e incompleta 评估报告参考，第 24 页
  • impianto idrico non collegato all'acquedotto cittadino (acqua non potabile) 评估报告参考，第 12 页
  • garage accessibile solo tramite vialetto condominiale di proprietà di terzi 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • struttura in muratura e calcestruzzo con finiture tradizionali e canalizzazioni a vista 评估报告参考，第 12 页
  • superficie commerciale totale di 116,17 mq (appartamento 93 mq + garage 92 mq) 评估报告参考，第 18 页
  • buona esposizione e orientamento dell'immobile 评估报告参考，第 11 页
  • collegamenti stradali efficienti verso arterie principali ((indirizzo omesso) e autostrada) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,4% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
81.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

DIRITTO DI USUFRUTTO di appartamento in villino e garage ubicati in Cellole (CE) alla località Baia Domizia Sud in Via delle Agavi n. 256

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.000。 最低有效出价为 €60.750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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