LISCIANO NICCONE (PG) VIA LISCIANO NICCONE N. 35 +4 张照片

Abitazione In Villini Lisciano Niccone, Perugia – Base €163.879 | Asta Giudiziaria

Frazione Niccone, 35, 06019 Umbertide PG, Italia, 06019, Lisciano Niccone, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato rurale in zona collinare di pregio ambientale e paesaggistico, composto da un edificio residenziale su due piani con corte esclusiva, in buono stato conservativo ma con necessità di regolarizzazioni urbanistiche e pulizia dell'area. La proprietà è intestata a più soggetti per quote diverse e risulta non abitata.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie da sanare (costo stimato €8.000)

有利因素 (5)

  • posizione in zona collinare di alto pregio ambientale e paesaggistico

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,8% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di manufatti abusivi e materiali di risulta da rimuovere (costo stimato €4.000)
  • assenza di agibilità
  • (indirizzo omesso) in stato di abbandono con accumuli di materiali vari
  • viabilità sterrata non asfaltata per l'accesso

其他有利因素

  • edificio in buono stato conservativo con materiali di qualità (infissi in legno di castagno)
  • terreno di pertinenza di 3.035 mq con presenza di bosco
  • assenza di vincoli paesaggistici ex D.lgs 42/04
  • legittimità urbanistica dell'edificio principale
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 175.879 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −6,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
163.879 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

LISCIANO NICCONE (PG) VIA LISCIANO NICCONE N. 35

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lisciano Niccone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €163.879。 最低有效出价为 €163.879。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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