Abitazione In Villini Longobardi, Cosenza – Base €201.000 | Asta Giudiziaria

località Acquavona, 87030, Longobardi, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è una villetta bifamiliare ultimata e abitata, sita in zona marina di Longobardi, composta da piano terra (zona giorno, garage e corte pertinenziale) e piano primo (tre camere, due bagni, balconi). La superficie commerciale è di 260,85 mq, con corte esclusiva di 286 mq. L'immobile risulta in buono stato di conservazione, con alcune criticità minori (umidità, difformità catastali).

发现的风险 (6)

  • difformità catastale (categoria (indirizzo omesso) vs stato reale)

有利因素 (6)

  • posizione in zona residenziale servita da servizi e ben collegata

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità/abitabilità
  • difformità urbanistico-edilizie (distribuzione interna, destinazione d'uso garage)
  • presenza di gazebo non sanabile da rimuovere
  • umidità e distacco intonaco in zona bagno
  • costi aggiuntivi per sanatoria e regolarizzazioni

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale
  • corte pertinenziale esclusiva di 286 mq
  • struttura in cemento armato con impianti moderni
  • difformità sanabili con accertamento di conformità (art. 36 DPR 380/2001)
  • assenza di vincoli o oneri condominiali
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与市场对比

评估报告估值：€ 201.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
201.000 €
出价截止
15/07/2026
法院
Tribunale di PAOLA
面积
260 m²
每平方米价格
€ 771/m²
楼层
T-1

拍品描述

1/1 di villetta cat. A7 - composta da un piano terra adibito a zona giorno e garage, con circostante area di corte esclusiva adibita a giardino, nonché da un piano primo adibito a zona notte. L’immobile presenta una superficie commerciale totale di 260,85 mq. dalla CTU risulta che è non stata rilasciata la dichiarazione di agibilità/abitabilità. Occupato. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il num. RGE della procedura.

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关于这场拍卖的常见问题

Longobardi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/07/2026。 拍卖随后将于 16/07/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €201.000。 最低有效出价为 €150.750。 最低加价幅度为 €8.040。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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