区域地图：Località Unciti, 67068, Scurcola Marsicana, L'Aquila

Abitazione In Villini Scurcola Marsicana, L'Aquila – Base €36.499 | Asta Giudiziaria

Località Unciti, 67068, Scurcola Marsicana, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda 11 immobili residenziali a schiera in fase di ultimazione, ubicati in zona residenziale di completamento edilizio. Gli immobili, costruiti nel 2007, presentano gravi carenze conservative e mancanza di agibilità, con impiantistica rimossa e infiltrazioni. Le ipoteche gravanti sono multiple e di entità significativa, mentre non risultano vincoli condominiali o oneri pregiudizievoli aggiuntivi.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso: impiantistica rimossa, infiltrazioni, umidità, pavimentazioni e rivestimenti da rifare 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • Edificio di recente costruzione (2007) con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di agibilità e certificazioni (APE, conformità impianti) 评估报告参考，第 13 页
  • Difformità tra stato di fatto e progetto: tramezzature non realizzate, misure non corrispondenti 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e da riscossione per importi elevati (fino a €949.810,64) 评估报告参考，第 12 页
  • Utilizzo dei locali interrati come discarica, con necessità di bonifica e campionamento 评估报告参考，第 11 页
  • Non comodamente divisibili in natura per la vendita 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di completamento edilizio, con accesso carrabile e recinzione in cemento armato 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di garage e giardino di pertinenza, seppur in stato di abbandono 评估报告参考，第 11 页
  • Destinazione urbanistica B 'Completamento edilizio', con possibilità di regolarizzazione futura 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 153.805

评估报告估值：€ 155.242 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
36.499 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO

拍品描述

Villetta ubicata a Scurcola Marsicana (AQ) - Località Unciti - Fg.12 P.lla 974 Sub. 18-19 Il bene è costituito da una villetta su tre livelli (piano interrato, piano terra, piano primo), facente parte di un edificio a schiera composto da quattro unità immobiliari, di recente costruzione (anno 2007) ma ancora in fase di ultimazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Scurcola Marsicana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.499。 相对于评估报告中 €153.805 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €27.374。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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