Abitazione In Villini Corato, Bari – Base €143.928 | Asta Giudiziaria

Str. Esterna Belloluogo, 70033 Corato BA, Italia, 70033, Corato, Bari · Tribunale di TRANI

评估报告分析

(indirizzo omesso) singola in zona rurale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) con consistente area pertinenziale, attualmente occupata dal debitore. L'immobile presenta numerose difformità rispetto al titolo abilitativo del 2000 (aumenti di cubatura, distribuzione interna, manufatti esterni abusivi) e richiede una sanatoria con costi stimati in 40.000 € per la regolarizzazione. (indirizzo omesso) conservativo buono, ma con impianti privi di dichiarazioni di conformità.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona rurale con ampia area pertinenziale (1.885 mq)

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e abusi (soppalchi, solaio, vasca interrata, manufatti esterni)
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteche volontarie per 120.000 € e 60.000 €
  • costi di sanatoria e rimozione manufatti esterni non regolarizzabili
  • vincoli urbanistici stringenti (indice di fabbricabilità 0,03 mc/mq)

其他有利因素

  • stato conservativo buono dell'edificio principale e delle pertinenze
  • presenza di impianti tecnologici completi (termico, idrico, elettrico, climatizzazione)
  • accessibilità da strada pubblica con cancello carrabile elettrico
  • potenziale di valorizzazione post-sanatoria
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 191.904

评估报告估值：€ 238.404 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 17/06/2026 € 191.904 流拍
  2. 09/10/2026 € 143.928 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
143.928 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
08/10/2026
法院
Tribunale di TRANI
面积
111 m²
每平方米价格
€ 1.297/m²
房间数
5.0
楼层
T

拍品描述

Compendio ubicato in agro di Corato in contrada "Belluogo" o "Belloluogo" (a sud-est dell'abitato), corrispondente alla particella 108 del foglio 42, estesa per are 26,76 (compresa la porzione edificata), con accesso da Via Belluogo.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Corato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/10/2026。 拍卖随后将于 09/10/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €143.928。 相对于评估报告中 €191.904 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €107.946。 最低加价幅度为 €2.879。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Bari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Bari 的小型别墅住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Bari 的其他拍卖

Locale ad uso commerciale, ubicato al piano interrato del maggior fabbricato, composto di due vani della superficie commerciale di mq 72 circa.
Magazzino · 20/10/2026 截止
€19.764
APPARTAMENTO NOBILIARE SITO IN MOLFETTA ALLA VIA DANTE ALIGHIERI N. 11, MQ. 160.00
Appartamento · 20/10/2026 截止
€126.000
Appartamento posto al piano rialzato di un fabbricato residenziale ubicato nel quartiere Mungivacca del Comune di Bari, con accesso dalla prima porta a destra di chi sale le scale dal portone della Palazzina C2 del Piazzale Giuseppe Alberto Pugliese mq. 44 netti interni, composto da ingresso/cucina due camere, un bagno e accessori.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.300
Piena e perfetta proprietà di un fondo rustico con entrostanti varco di accesso, viale e piazzale, oltre a n. 17 piante di ulivo in buono stato, ubicato in Contrada Conca d’Oro, con accesso dalla Strada Provinciale 108 Terlizzi-Mariotto al Km 4,420, della superficie complessiva di metri quadri 844 circa.
Terreno · 20/10/2026 截止
€11.081

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心