Abitazione In Villini Grosseto, Grosseto – Base €195.133 | Asta Giudiziaria

Via Andrea Orcagna, 58100, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con annessa corte esclusiva e locale car-port, ubicato a Grosseto in via (nome omesso) snc. Si tratta di un'unità residenziale di recente costruzione, composta da piano terra e primo, con superficie utile di 90,70 mq e corte di 171,5 mq. La proprietà è pignorata per intero e gravata da due ipoteche volontarie e una giudiziaria.

发现的风险 (3)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (installazione di cucina nel car-port) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • Appartamento in buono stato di conservazione e manutenzione 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali e planimetriche (tramezzo e apertura non autorizzati nel car-port) 评估报告参考，第 12 页
  • Rischio di non sanabilità urbanistica per alcune opere realizzate in difformità 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Presenza di certificazione di agibilità/abitabilità rilasciata nel 2011 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) in zona non soggetta a vincoli paesaggistici o ambientali 评估报告参考，第 13 页
  • Corte esclusiva di ampia superficie (171,5 mq) a disposizione dell'unità immobiliare 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 229.568 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
195.133 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su APPARTAMENTO distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale di recente costruzione, corredato da una corte esclusiva, si compone al piano terra di un vano soggiorno e un bagno con disimpegno, mentre al piano primo di un disimpegno centrale, un bagno, tre camere e una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (Sua) dell’appartamento è di circa 90,70 mq; la superficie della corte esclusiva è di circa 171.5 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €195.133。 最低有效出价为 €146.350。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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