FOLIGNO (PG) VIA A. MANCINELLI N. 39/A - LOTTO 1 +8 张照片

Abitazione In Villini Foligno, Perugia – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Mancinelli, 39A, 06034 Foligno PG, Italia, 06034, Foligno, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità residenziale bifamiliare con garage e corte privata, ubicata in zona semiperiferica del comune di Foligno. L'unità, censita al catasto come abitazione e garage, si sviluppa su tre livelli con buone condizioni di manutenzione e risulta conforme alle normative urbanistiche e catastali. La perizia individua due lotti distinti, con il lotto A soggetto a pignoramento per quota di proprietà (1/2).

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie gravanti sull'immobile 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semiperiferica con servizi e collegamenti pubblici

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +7,7%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) giudiziale per scioglimento di comunione e divisione dei beni
  • (ente omesso) costituito su parte dei beni pignorati
  • Servitù di attingimento acqua e accesso attiva sull'immobile 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso)/ottimo con impianti a norma 评估报告参考,第 15 页
  • Conformità urbanistica e catastale con titoli edilizi regolari 评估报告参考,第 17 页
  • (indirizzo omesso) commerciale parametrata di 181,97 mq per l'unità abitativa 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

评估报告估值:€ 194.991 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +7,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
210.000 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

FOLIGNO (PG) VIA A. MANCINELLI N. 39/A - LOTTO 1

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关于这场拍卖的常见问题

Foligno 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €210.000。 最低有效出价为 €157.500。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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