Abitazione In Villini a Caltrano — base €258.825 (-36%)

Q: Caltrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €258.825。 相对于评估报告中 €406.110 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €194.119。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un compendio immobiliare ubicato alla periferia nord-ovest di Vicenza, composto da un'abitazione in corso di costruzione al grezzo (piano interrato, terra e sottotetto), un deposito/garage con terrazza praticabile, terreni di pertinenza e un'area di ingresso. L'immobile presenta difformità edilizie e necessita di interventi di completamento e sanatoria per ottenere l'agibilità. La zona è residenziale con buone connessioni viarie e dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie.

发现的风险 (8)

Abitazione in corso di costruzione al grezzo, priva di finiture e impianti completi 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona residenziale con buone connessioni viarie e dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −36,3% （估值来源：PVP） +1,5
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi, con necessità di sanatoria onerosa (DPR 380/2001) 评估报告参考，第 12 页
Deposito/garage con infiltrazioni e difformità rispetto alla concessione edilizia (superficie maggiore del 2% rispetto al progetto) 评估报告参考，第 12 页
Presenza di materiale di risulta e attrezzature riconducibili all'attività dell'esecutato nell'area esterna e nei locali interni 评估报告参考，第 18 页
(indirizzo omesso) in lamiera nel confine nord-ovest da demolire in quanto non sanabile 评估报告参考，第 12 页
Assenza di certificato di agibilità per l'abitazione e il deposito 评估报告参考，第 18 页
Rischio di costi aggiuntivi per bonifiche ambientali non eseguite (materiali di risulta, eventuali contaminazioni)
Presenza di linee di sottoservizi con piloni di sostegno che attraversano il lotto

其他有利因素

(indirizzo omesso) totale del compendio di circa 3.686 mq, con ampia area esterna pertinenziale 评估报告参考，第 18 页
Strutture portanti e impianti tecnologici già realizzati e predisposti per il completamento 评估报告参考，第 12 页
Destinazione urbanistica compatibile con interventi residenziali (ZTO C1.1/01 e zona A centro storico)
Assenza di occupazione abusiva dell'immobile principale al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 18 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 406.110

评估报告估值：€ 345.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Caltrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €258.825。相对于评估报告中 €406.110 的估值，较市场价值节省 36%。最低有效出价为 €194.119。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 5.176
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 6.401
参考总额（价格 + 费用）	€ 265.226

登记税（9%）	€ 23.294
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 24.519
参考总额（价格 + 费用）	€ 283.344

Abitazione In Villini Caltrano, Vicenza – Base €258.825 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione In Villini Caltrano, Vicenza – Base €258.825 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Vicenza 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖