Abitazione In Villini a Torricella in Sabina

Q: Torricella in Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.338。 最低有效出价为 €40.753。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile in villino a schiera ubicata in zona residenziale collinare prossima al centro storico di (indirizzo omesso). Si tratta di un fabbricato di tre piani (seminterrato, terra e primo) con superficie complessiva lorda di circa 106 mq, libero da occupazione ma in stato di abbandono e necessitante di manutenzione ordinaria. La perizia stima un valore di mercato di € 123.715,20, ridotto del 15% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità catastali e edilizie rispetto allo stato dei luoghi 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona residenziale collinare prossima al centro storico 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −56,1% （估值来源：评估报告分析） +2,3
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Barriere architettoniche per accesso a soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
Assenza di certificazione degli impianti tecnologici e collaudo statico 评估报告参考，第 13 页
Presenza di umidità al piano seminterrato 评估报告参考，第 12 页
Incertezza sulla regolarità delle trascrizioni e aggiornamenti catastali 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

Complesso di villette a schiera con caratteristiche simili 评估报告参考，第 11 页
Presenza di impianto di riscaldamento autonomo 评估报告参考，第 13 页
(indirizzo omesso) 评估报告参考，第 12 页
Valore di mercato stimato con metodo comparativo OMI aggiornato al 2° semestre 2024 评估报告参考，第 14 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 123.715 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

25/05/2026 € 96.600 流拍
07/09/2026 € 72.450 流拍较上一次 −25%
30/11/2026 € 54.338 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

CIVILE ABITAZIONE VILLINO A SCHIERA di testa a Nord/Est facente parte di un complesso plurifamiliare di 4 villette a schiera simili, ad uso residenziale, cons. 5.5 vani, sup. cat. 121 mq, distribuiti in piano seminterrato, terra, primo, più corte e parcheggio esterno, ubicato in zona residenziale prossima al centro storico del Comune di Torricella, raggiungibile da strada privata aperta al pubblico, quasi parallela a Via Colle Agnelone posta nella zona residenziale collinare ad Est del centro storico.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Torricella in Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.338。最低有效出价为 €40.753。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.087
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.037
参考总额（价格 + 费用）	€ 56.375

登记税（9%）	€ 4.890
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.840
参考总额（价格 + 费用）	€ 60.178

Abitazione In Villini Torricella in Sabina, Rieti – Base €54.338 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione In Villini Torricella in Sabina, Rieti – Base €54.338 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Rieti 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖