Casa di abitazione unifamiliare con area cortilizia per complessivi mq. 139 lordi circa. Piano terra: quattro locali deposito non residenziali di cui locale box e locale wc. Piano primo: locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno con balcone, due camere.

Abitazione In Villini San Giuliano Milanese, Milano – Base €200.000 | Asta Giudiziaria

Via della Resistenza, 21, 20098 San Giuliano Milanese MI, Italia, 20098, San Giuliano Milanese, Milano · Tribunale di LODI

评估报告分析

Casa unifamiliare di circa 139 mq (piano terra e primo) in zona semi-centrale residenziale a (indirizzo omesso), con accesso da area cortilizia recintata. Discreta conservazione, 4 locali deposito non residenziali al piano terra e 4 locali abitativi al piano primo (soggiorno, bagno, due camere). Presenza di difformità edilizie e catastali da regolarizzare.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di inquilino con contratto di locazione registrato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale semi-centrale con servizi discreti

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie (locale wc non autorizzato, tettoia non autorizzata, box non conforme, muro di spina, apertura nel solaio)
  • non conformità catastale (schede non aggiornate)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica
  • impianti tecnici non verificati (riscaldamento, caldaia, canna fumaria)
  • ipoteche volontarie e derivanti da concessione amministrativa da cancellare
  • pignoramento immobiliare in corso

其他有利因素

  • superficie complessiva di 139 mq con 4 locali abitativi al piano primo
  • area cortilizia recintata e pavimentata in parte
  • edificio costruito prima del 1967 (regime transitorio)
  • struttura in discrete condizioni di conservazione
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 200.000

评估报告估值：€ 253.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
200.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di LODI
面积
139 m²
每平方米价格
€ 1.439/m²
房间数
4.5

拍品描述

Casa di abitazione unifamiliare con area cortilizia per complessivi mq. 139 lordi circa. Piano terra: quattro locali deposito non residenziali di cui locale box e locale wc. Piano primo: locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno con balcone, due camere.

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关于这场拍卖的常见问题

San Giuliano Milanese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €200.000。 最低有效出价为 €150.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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